摘要：昆明房价怎样？为何说云南房价不会下降？昆明商品房买了合算吗？~~。。...
昆明房价多少？ 昆明房子还能投资吗？昆明房价的全面上涨同时也带来炒房客的普天同庆，那么最终的接盘者是谁？当然是高位接盘的刚需族以及那些连首付都凑不齐的中低收入集体。但云南买房子也是人生重大的事情，只好咬牙借债去接盘了。那么，昆明房产是否值得下手？！我们先了解昆明房价如何~~
一、云南房价怎样？
昆明买房时，大家最关心的往往是昆明房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。买一套昆明的房子是很多人的奋斗目标，云南买房最大的忌讳就是犹豫不决，昆明买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的昆明房价。
1、昆明房价趋势：未来昆明房价上涨的趋势不会变，昆明房价将一路高涨，可以预测到的是未来的新房价格可能会略有涨幅。随着自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激昆明房价，造成昆明房价的小范围涨幅。所以不难预测未来昆明房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
2、昆明买房优势：如果有人问，现在房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在昆明买房吗？由于房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。
3、昆明房价分析：昆明房价持续上涨的根本原因，是因为的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。完全不一样，几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。
二、昆明房子还能不能买？
1、昆明二手房升值空间：昆明的土地越来越少，当昆明新房开发到一定的规模后，昆明的房子会越来越值钱，昆明新房越来越稀缺。昆明的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，昆明未来是绝不愁升值出手的。
2、昆明房地产分析：当昆明房价一直下跌、下跌，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当昆明房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，昆明房价是一直上涨的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。
3、昆明房地产优势：面临当前楼市调控，昆明买房者普遍处于两种状态，一是昆明房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，昆明房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明昆明房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。
三、昆明楼盘值得买吗？
昆明的调控是最新一轮调控的一部分，从调控的层面来说，已基本做到极致了，很多人因为昆明房价有波动不敢买房，昆明房价高了怕跌了亏，昆明房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，昆明房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是云南昆明房价却在哪里一直涨。那么，昆明房产值不值得买？
1、俊发 新螺蛳湾 星湾俊园：均价13000元/m²，地址：新螺蛳湾三期北侧中央湖公园旁（俊发·新螺蛳湾体验中心）。。。
2、保利阳光城翡丽公园：均价9200元/m²，地址：昆明市经开区黄土坡片区西亚山庄东侧。。。
3、蓝光花田国际度假区：均价12000元/m²，地址：环湖东路斗南湿地公园对面。。。
4、官渡区俊发滇池one三期：均价520元/m²，地址：云南省昆明市官渡区环湖东路与云秀路的交汇处。。。
5、七彩云南.古滇未来城：均价12500元/m²，地址：云南省昆明市晋宁区滇池国家旅游度假区。。。
6、绿地东南亚中心：均价1000元/m²，地址：云南省官渡区飞虎大道于广福路交汇处巫家坝飞机场。。。
7、俊发空港城：均价6500元/m²，地址：嵩明县杨林工业园区空港大道旁。。。
8、七彩云南，古滇名城：均价15000元/m²，地址：云南昆明古滇。。。
9、恒大云报华府：均价待定，地址：日新中路与前卫西路交叉口西行300米。。。
10、金地星月：均价待定，地址：前卫西路春晓花园对面。。。
结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，昆明房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。云南房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。昆明房子买多了，会被收税的哟！
云南昆明房价走势还会涨吗？云南新房还能升值吗？此文由小方编辑，来源于网络，转载请注明出处！http://www.qqfangchang.com/news/2963.html