摘要：烟台房价如何？为何说山东房价不会下降？烟台商品房还能升值吗？~~。。...
烟台房价怎么样？ 烟台房子还能买吗？有人认为山东房价继续上涨，也有人认为山东房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为烟台的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。那么，烟台楼盘还能不能买？！我们先了解烟台房价怎么样~~
一、山东房价如何？
烟台过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。买一套烟台的房子是很多人的奋斗目标，山东买房最大的忌讳就是犹豫不决，烟台买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的烟台房价。
1、烟台房价趋势：未来烟台房价上涨的趋势不会变，烟台房价将一路高涨，可以预测到的是未来的新房价格可能会略有涨幅。随着自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激烟台房价，造成烟台房价的小范围涨幅。所以不难预测未来烟台房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
2、烟台买房优势：短期内烟台房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，烟台房价肯定不会太低。
3、烟台房价分析：楼市现状就是需求量被限购影响跌了一半，结果新房供给量跌了90%。等于说限购之后，烟台新房供应远远小于需求了。这就是造成限购之后烟台房价一直降不下来的原因。现在楼市释放的最有价值的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市限购，加上大幅减少了住房用地供应计划，那么就等于是给楼市的需求端开闸，而在供应端限制了住房供应。今后两年的购房需求逐渐大于新房供给。
二、烟台楼盘能投资吗？
1、烟台房产升值空间：在近来在烟台购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑房价稳定上涨。烟台的商品房升值空间还是比较大的，还有烟台房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进烟台房价上涨的原因。
2、烟台房地产分析：烟台买房有的为了养老，有的为了投资，很多外地人都偏爱在烟台买房，和其他地方截然不同。烟台买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了的好空气、好环境、好气候。。
3、烟台商品房优势：面临当前楼市调控，烟台买房者普遍处于两种状态，一是烟台房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，烟台房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明烟台房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。
三、烟台新房还能升值吗？
自实行限购政策以来，烟台楼市遭遇了近十年来的寒冬，很多人因为烟台房价有波动不敢买房，烟台房价高了怕跌了亏，烟台房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，烟台房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是山东房价却在哪里一直涨。那么，烟台新房该不该买？
1、坤宇家苑：均价4888元/m²，地址：幸福南路以北（原合成革俱乐部）。。。
2、黄海置地广场：均价6500元/m²，地址：黄海城市花园西区。。。
3、紫郡城：均价7288元/m²，地址：南迎祥路。。。
4、德胜凯旋花园：均价3000元/m²，地址：崇文街33号。。。
5、安德利花园：均价3100元/m²，地址：北部新城地带。。。
6、金晖花园：均价3500元/m²，地址：只楚路新桥小区北。。。
7、富豪21世纪：均价待定，地址：福山区天府街与太华路的交界处。。。
8、天籁花园：均价6100元/m²，地址：塔山隧道南600米山海路东。。。
9、东上海赋：均价15000元/m²，地址：莱山区滨海中路11号。。。
10、香逸中央：均价4900元/m²，地址：福山区福海路213号（汇福街与崇文街之间）。。。
结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，烟台房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。山东房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。烟台房子买多了，会被收税的哟！
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