摘要：海南独特的地理位置，优美的自然环境，四季宜人的气候，吸引着越来越多的人来旅游度假和定居。如果取消落户限制对房市会有一定的热度提升的影响。1 取消落户限制，就意味...
海南独特的地理位置，优美的自然环境，四季宜人的气候，吸引着越来越多的人来旅游度假和定居。如果取消落户限制对房市会有一定的热度提升的影响。
1.取消落户限制，就意味着这个地方需要人才。把人才引进来以后肯定会买房安家，这个是ZF比较长远的考虑。
2.对局部地区肯定会带来暂时的一些热度，一般热度不会长久，如果没有其他政策支撑，是很难热下去的，从18年4月13日宣布建立自由贸易港后，关于海南发展的政策、海南楼市调控的政策每隔几个月都会有更新，可以看得出ZF是有心去发展的，只是希望国内先富起来的那一批人不要弄得太过分，本地人都买不起房子，扰乱市场秩序。
3.很多人会解读为取消限购松绑限购，其实国家的政策，并没有利于房产。只是很多人往这方面去想了而已，它仅仅是一个附加值。
4.对于落户限制这一块，我们认为再过几年以后全国所有城市都会逐步取消户口限制政策。也就是说你的户口，不管在什么地方都是一样的。但近期不会放开特别是近几年。
综合以上所述，本人认为海南的房子还是有一定的价值。海南气候宜人很多人愿意到这个地方去过冬，它隐藏了很大的潜在价值。
未来的城市发展，主要看人，每一个城市发展规划中必然会提及人口增长目标问题。发达一线城市可能一年有十几万的人口净流入，二线发展快的城市也有几万到十万的人口净流入。未来城市发展，也进入了抢人的时代。人代表生产力，也代表购买力。在房地产行业体现比较明显，衣食住行，传统的四大消费，绕不看的话题。所以放开落户，本质上是吸引更多的人口，带动消费。
随着人口老龄化，老年人口比例增加养老市场以后将会是非常主力的市场。养老市场成熟了，年轻人就会有人有要去创业的意愿。我很看好海南未来的房地产，一切等着瞧。
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