摘要：物业房东都不管什么事,如果物业房东对小区物业管理不闻不问，小区业主的权益将难以得到保障。在这种情况下，业主可以考虑以下几种方式：,1 与房东沟通：业主可以尝 ...
物业房东都不管什么事
如果物业房东对小区物业管理不闻不问，小区业主的权益将难以得到保障。在这种情况下，业主可以考虑以下几种方式：
1. 与房东沟通：业主可以尝试与房东进行沟通，要求其履行管理和维护义务。如果房东拒绝或无法解决问题，可以考虑采取其他措施。
2. 成立业主委员会：业主可以通过成立业主委员会来加强自己的权益。业主委员会可以代表业主与房东进行协商，并监督房东的决策和管理行为。
3. 寻求法律援助：如果房东的行为违反了相关法律法规，业主可以向当地法院提起诉讼，要求房东承担相应的法律责任。
4. 联合其他业主：如果小区内有多名业主遇到类似问题，可以联合起来共同维权。通过集体行动，可以增加维权的力度和效果。
5. 向相关部门投诉：业主可以向当地房地产管理部门、市场监管部门等相关机构投诉房东的行为，要求其进行调查和处理。
总之，如果物业房东对小区物业管理不闻不问，业主应该积极采取措施维护自己的权益。同时，建议业主在购买房产时应谨慎选择房东和物业公司，避免类似问题的发生。
物业费房东不交怎么办
如果物业公司向业主或租户收取物业费，但房东未支付，您可以采取以下措施：
1. 沟通协商：尝试与房东进行沟通，了解房东未支付物业费的原因，并寻求解决方案。可能是房东对物业服务的质量不满意，或者存在其他财务问题。
2. 查看合同：检查与房东签订的租赁合同，确认合同中关于物业费支付的条款。确保您了解自己的权利和义务，以及房东的支付责任。
3. 联系物业公司：如果房东未支付物业费，您可以代表自己和所有租户与物业公司沟通，要求他们提供详细的账单和支付明细。同时，您可以询问物业公司是否可以暂时减免物业费，直到问题解决。
4. 寻求法律援助：如果沟通无果，您可以咨询专业律师，了解您的法律权益和可行的法律途径。律师可以帮助您评估情况并提供相应的建议。
5. 提起诉讼：在某些情况下，您可能需要向法院提起诉讼来要求房东支付物业费。这通常涉及收集证据、起草诉状并支付诉讼费用。请咨询律师以获取更详细的信息和建议。
6. 与租户沟通：如果您是租户，可以与其他租户合作，共同向房东施加压力，要求其支付物业费。集体行动有时可能更有效。
7. 寻求第三方调解：您可以尝试联系当地的社区组织、业主委员会或其他第三方机构，寻求他们的帮助和支持。这些机构可能会协助您与房东进行协商或提供其他解决方案。
请注意，在采取任何行动之前，请务必了解当地的法律和规定，并确保您的行为合法合规。
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