摘要：水费欠费物业可停水吗,物业公司无权因业主拖欠物业费而停水。因为物业管理公司不是供水主体，他们并没有权利擅自中断对业主的供水服务。,根据合同履行的抗辨原则，如果 ...
水费欠费物业可停水吗
物业公司无权因业主拖欠物业费而停水。因为物业管理公司不是供水主体，他们并没有权利擅自中断对业主的供水服务。
根据合同履行的抗辨原则，如果用水人不履行缴交水费的义务，供水人当然享有停水的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供水公司，而不是开发商和物业公司。根据权利义务一致原则，用水人有义务缴交水费电费，而供水人有义务依约供水。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
因此，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接停水。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水等极端措施。
水费欠费物业可停水吗怎么办
物业公司无权因业主拖欠物业费而停水。因为物业管理公司不是供水主体，他们并没有权利擅自中断对业主的供水服务。
根据合同履行的抗辨原则，如果用水人不履行缴交水费的义务，供水人当然享有停水的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供水公司，这意味着享受用水服务的权利与义务主体是供水公司和用水人双方。根据权利义务一致原则，用水人有义务缴交水费电费，而供水人有义务依约供水。
根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
因此，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接停水。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水等极端措施。
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