摘要：物业可以取消小餐桌吗,物业是否可以取消小餐桌，取决于多个因素，包括当地的法律法规、物业管理条例、业主公约以及与业主委员会或业主大会的协商结果。,1 法律法规 ...
物业可以取消小餐桌吗
物业是否可以取消小餐桌，取决于多个因素，包括当地的法律法规、物业管理条例、业主公约以及与业主委员会或业主大会的协商结果。
1. 法律法规：需要查阅当地的物业管理法规和条例，了解物业是否有权力单方面取消小餐桌。通常情况下，物业公司没有权力直接取消业主的小餐桌，因为这涉及到业主的合法权益。
2. 业主公约：业主公约是业主共同遵守的行为准则，其中可能包含有关公共设施使用、装修等规定。如果小餐桌的使用违反了业主公约的相关规定，物业有权采取措施，但前提是这些措施必须合法、合理且符合程序。
3. 业主委员会或业主大会：对于涉及业主共同利益的事项，如小餐桌的设置和使用，通常需要经过业主委员会或业主大会的讨论和决策。物业公司可以提出建议，但最终决定权在业主手中。
因此，物业不能随意取消小餐桌。如果物业想要取消小餐桌，必须依法依规，并与业主进行充分协商，确保决策过程公正、透明和合法。同时，物业也应当尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的正当权益。
小区物业能不能取消
小区物业是否可以取消，主要取决于业主或业主大会的意愿以及相关法律规定。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
如果大部分业主希望取消物业，他们可以通过业主大会或者业主委员会来提出这个诉求，并制定一个详细的取消物业的计划和方案。然后，他们可以将这个计划和方案提交给相关的监管部门进行审批。
但是，在以下情况下，物业可能会被取消：
1. 物业服务合同到期，业主大会决定不再续签合同；
2. 物业公司严重违反合同约定，造成业主权益受损；
3. 物业公司存在违法行为，被相关部门依法吊销营业执照；
4. 经过主管部门的批准，物业被强制撤销。
总之，小区物业是否可以取消需要综合考虑多个因素，包括业主的意愿、相关法律规定以及物业公司的运营情况等。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。
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