摘要：房子漏水，物业管不管？,房子漏水问题，物业确实需要管。作为物业服务公司，他们有责任和义务维护业主的房屋及公共设施安全。一旦发现漏水情况，物业应迅速响应，并采取相 ...
房子漏水，物业管不管？
房子漏水问题，物业确实需要管。作为物业服务公司，他们有责任和义务维护业主的房屋及公共设施安全。一旦发现漏水情况，物业应迅速响应，并采取相应措施，如排查原因、组织维修等。
若因房屋质量问题导致的漏水，物业还应协助业主联系开发商进行处理。同时，物业还需加强日常巡查，防止类似问题的再次发生。
因此，遇到房子漏水问题，业主应及时与物业沟通，共同寻求解决方案，确保居住环境的安全与舒适。
房子漏水物业管不管吗
房屋漏水问题，如果涉及房屋主体结构质量问题，那么物业是应当管理的。这种情况下，物业需要承担一定的责任。但如果漏水问题是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么物业的责任就相对减轻了。
在保修期内，如果房屋出现漏水等质量问题，开发商应当负责免费维修。如果超过保修期，且不属于房屋结构方面的问题，那么物业应当与业主协商解决维修事宜。如果物业拒绝维修，业主可以自行维修，并要求物业承担相应的费用。
此外，如果漏水问题导致业主无法正常居住，物业还需要赔偿业主因此产生的经济损失。
参考法律依据：《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为民法典第二编第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为前款所称的专有部分的组成部分。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
房子漏水物业管不管吗怎么办
如果房屋出现漏水问题，物业通常会进行一定的管理。但具体责任和处理方式可能因情况而异。
需要明确的是，保修期内，如果房屋的质量问题导致的漏水，开发商应当负责维修。保修期过后，物业有责任协助业主联系施工单位维修漏水问题。同时，如果漏水问题涉及到公共区域的管道或设施，物业也需要协调施工单位进行维修。
如果物业不作为，业主可以采取以下措施：
1. 与物业公司沟通：可以向物业公司反映漏水问题，并要求其尽快解决。可以通过微信小程序“全国物业服务企业信息查询”来查询物业公司的联系方式。
2. 投诉举报：如果物业公司未能及时解决问题，可以向当地房地产行政主管部门（如房管局）进行投诉举报。
3. 查阅物业合同：业主可以查阅与物业公司签订的物业服务合同，了解物业公司对于漏水问题的具体承诺和责任。
4. 法律途径：如果以上措施均未能解决问题，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以起诉物业公司或相关责任方，要求其承担维修责任或赔偿损失。
在处理房屋漏水问题时，建议业主保留好相关证据，如照片、视频等，以便在需要时提供证明。同时，也可以咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的权益。
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