摘要：物业立管打漏，即指在物业管理过程中，由于管道破裂导致的漏水问题。若因物业管理的疏忽或设施老化等原因引起漏水，给他人造成损失，物业应承担相应责任。,具体责任划分需 ...
物业立管打漏，即指在物业管理过程中，由于管道破裂导致的漏水问题。若因物业管理的疏忽或设施老化等原因引起漏水，给他人造成损失，物业应承担相应责任。
具体责任划分需根据实际情况判断。如果漏水是由于物业工作人员的过失或故意行为造成的，物业应承担全部赔偿责任。若漏水是由于其他原因，如自然灾害、房屋质量问题等，物业可能无需承担责任。
总之，物业公司有义务维护小区的设施正常运行，确保业主的用水安全。
物业立管打漏该负责吗
物业立管打漏该负责。根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因此，物业公司有责任进行管道的维护和管理，包括检查、维修和更换等。
如果物业公司未能履行其责任，导致公共设施损坏，比如水管爆裂，给业主造成了损失，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。
此外，如果物业公司的服务合同中对此类问题的具体责任没有约定或者约定不明确，那么可以根据《民法典》第五百一十一条的规定，通过委托的方式确定具体的责任承担主体，即由物业服务人按照约定提供服务，或者通过委托其他单位或者个人提供服务。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
物业管理水管漏水怎么办
物业管理水管漏水，可以采取以下步骤进行处理：
1. 查找漏水原因：
- 首先确定水管漏水的具体位置和原因。可能是由于老化、损坏、水压过大等原因造成的。
- 如果无法自行确定原因，可以请专业的水管工进行检查和诊断。
2. 关闭水源：
- 在处理漏水问题之前，务必关闭水源。如果是住宅小区，需要通知物业或相关业主委员会，并在必要时关闭总水阀。
3. 临时措施：
- 如果漏水严重，且影响范围较大，可以考虑采取临时措施，如使用盆接漏水、使用节水型卫生洁具等。
4. 维修漏水部位：
- 根据漏水原因，进行相应的维修工作。如果是管道断裂或老化损坏，可能需要更换新的管道。
- 如果是卫生洁具的问题，可能需要更换或修理。
5. 检查和处理其他潜在问题：
- 除了水管漏水外，还要检查是否有其他潜在的漏水问题，如屋顶防水层破损、地下室渗水等。
6. 恢复供水：
- 维修完成后，恢复供水，并测试是否有漏水现象。
7. 责任划分：
- 如果漏水是由于某个特定业主的过错造成的，该业主应承担相应的赔偿责任。
- 如果漏水是由于公共区域的共同设施损坏造成的，物业应负责协调维修并承担相应费用。
8. 预防措施：
- 为防止类似问题的再次发生，可以采取一些预防措施，如定期检查水管和卫生洁具、定期清理和维护屋顶防水层等。
9. 记录和报告：
- 记录漏水的具体情况和处理过程，并向物业或相关部门报告，以便他们了解情况并采取相应的措施。
如果漏水问题涉及到房屋保修或者物业责任，可以采取以下方式：
- 与物业沟通：向物业反映情况，要求他们协助解决。
- 联系相关部门：如住建局、房管局等，咨询相关法律法规和政策规定。
- 法律途径：如果物业或相关部门未能有效解决问题，可以通过法律途径寻求帮助。
总之，在处理物业管理水管漏水问题时，应保持冷静，按照上述步骤进行操作，并及时与物业或相关部门沟通协调，确保问题得到妥善解决。
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