摘要：物业合同换了是有效的。物业服务合同是业主与物业服务企业之间就物业管理服务及服务费用等事项所达成的书面协议，其成立、有效及终止均应遵循《民法典》的相关规定。,更换 ...
物业合同换了是有效的。物业服务合同是业主与物业服务企业之间就物业管理服务及服务费用等事项所达成的书面协议，其成立、有效及终止均应遵循《民法典》的相关规定。
更换物业合同通常需要双方协商一致，并在新的合同中明确双方的权利和义务。只要新合同符合相关法律法规的要求，且双方自愿签署，那么新合同就是有效的。此外，合同成立后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，否则应承担违约责任。因此，在更换物业合同之前，建议双方充分沟通并咨询专业人士的意见，以确保新合同的合法性和有效性。
物业合同换了有效吗
物业合同换了是有效的。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
在更换物业服务人时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，只要物业服务合同是双方真实意思的表示，并且内容合法，那么合同就是有效的。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
前期物业合同到期,更换物业需要过半业主同意吗
前期物业服务合同到期后，是否更换物业公司通常需要由业主大会或业主委员会来决定，而不是仅仅需要过半业主的同意。
根据《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
《物业管理条例》第十二条：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
因此，更换物业公司是一个重大的决策，需要考虑到全体业主的利益和意见。如果大部分业主同意更换物业公司，那么可以通过业主大会或业主委员会来做出决定，并与新的物业公司签订合同。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。
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