摘要：取消前期物业居住环境，主要是基于对居民生活质量和社区管理的重新思考。前期物业往往在规划和执行上存在不足，如绿化不足、公共设施不完善等，这直接影响了居民的居住体验 ...
取消前期物业居住环境，主要是基于对居民生活质量和社区管理的重新思考。前期物业往往在规划和执行上存在不足，如绿化不足、公共设施不完善等，这直接影响了居民的居住体验。此外，部分物业还存在乱收费、服务不到位等问题，进一步加剧了居民的不满。
因此，取消前期物业并建立新的管理机制，旨在提供更优质、更便捷的居住环境。这不仅能够解决现有问题，还能推动社区的可持续发展，让居民真正享受到舒适、安全的居住环境。这一举措体现了对居民需求的重视和对社区责任的担当。
为什么取消前期物业
取消前期物业可能是出于以下几个原因：
1. 业主大会的决议：根据《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这意味着，如果大部分业主都不同意前期物业合同，那么这个合同将被取消。
2. 业主对物业公司的不满：如果业主对前期物业服务公司提供的服务质量不满意，他们可能会通过业主大会或其他方式表达这种不满，并要求更换物业公司。
3. 前期物业服务合同约定的解除条件：在某些情况下，前期物业服务合同可能会约定一些解除条件，例如物业公司违反合同条款、破产等。在这些情况下，业主或业主大会可能会根据合同约定解除前期物业服务合同。
4. 法律法规的变化：有时候，法律法规的变化可能会影响到前期物业服务合同的合法性或可执行性。在这种情况下，业主或业主大会可能会选择取消前期物业服务合同，以符合新的法律法规要求。
总之，取消前期物业需要经过业主大会的决议，并且需要遵循相关的法律法规和程序。在取消前期物业之前，业主应该充分了解相关情况，并咨询专业人士的意见和建议。
为什么物业那么难取消
物业难以取消的原因主要有以下几点：
1. 物业服务合同约束：业主与物业公司之间通常签订有物业服务合同，合同中规定了双方的权利和义务。在合同期限内，物业公司提供的服务内容和质量是受法律保护的，业主一般不能随意解除合同。
2. 业主委员会的角色：在一些小区，业主委员会是业主的代表机构，负责监督物业公司的服务质量和合同履行情况。如果业主希望更换物业公司，通常需要得到业主委员会的支持。业主委员会的存在使得取消物业公司的过程变得更加复杂。
3. 物业公司的运营成本：物业公司往往投入了大量的人力和物力来维护小区的日常运营，包括保安、清洁、绿化、设备维护等工作。如果取消物业公司，这些成本将无法收回，可能会造成资源的浪费。
4. 社区稳定性的考虑：取消物业公司可能会引发社区内的矛盾和不稳定因素，特别是当涉及到业主的切身利益时。为了维护社区的和谐稳定，一些地方政府可能会对取消物业公司的行为进行限制。
5. 法律法规的限制：在某些地区，法律法规可能对物业公司的设立和运营进行规定，禁止或限制随意取消物业公司。这些法律法规的存在为物业公司的存在提供了法律保障。
然而，这并不意味着业主没有其他选择。在一些情况下，业主可以通过以下方式表达对物业公司的不满并寻求解决方案：
1. 与物业公司协商：业主可以与物业公司进行协商，要求其改进服务质量或调整收费标准。如果双方能够达成一致意见，就可以解除合同或进行其他形式的合作。
2. 投诉举报：如果业主认为物业公司的服务存在问题，可以向相关部门或机构进行投诉举报。相关部门会对投诉进行调查和处理，并可能对物业公司进行处罚或要求其整改。
3. 更换业主委员会：如果业主对业主委员会的工作不满意，可以尝试更换业主委员会成员，以推动业主自治和民主管理。
总之，取消物业公司是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑多方面的因素。
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