摘要：解答：对于赵先生提出的问题，北京金诉律师事务所执行主任王佳红表示，如果购房人已经与开发商解除了商品房买卖合同，可以向房管部门申请撤销合同备案。在实务操作中，各地...
解答：
对于赵先生提出的问题，北京金诉律师事务所执行主任王佳红表示，如果购房人已经与开发商解除了商品房买卖合同，可以向房管部门申请撤销合同备案。在实务操作中，各地房管局撤销备案的流程有所不同，但相差不大，主要是买卖双方解除合同以后，开发商要按照规定提供相关材料才能撤销合同备案。
王佳红律师介绍，一般情况下，人民法院或仲裁委员会生效法律文书确认《商品房买卖合同》无效、撤销或解除《商品房买卖合同》的；购房人死亡，继承人与房地产开发企业已解除《商品房买卖合同》等情况，都能直接由相关部门撤销合同备案。
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