摘要： 很多外地人在三亚买房养老过冬，通常都会考虑买套小户型的房产过上“候鸟”式生活。那么2021海南三亚最新30万的小户型楼盘有哪些呢？是...
很多外地人在三亚买房养老过冬，通常都会考虑买套小户型的房产过上“候鸟”式生活。那么2021海南三亚最新30万的小户型楼盘有哪些呢？是否值得买呢？
一、三亚小户型为什么备受追捧
海南三亚的小户型有以下几种优势：
【1】地理位置优越，交通十分便利
【2】总价较低，后期购房压力较小
【3】未来房子小好出租给刚需租客
因此备受哪些在三亚养老过冬的老人们青睐，冬至海南三亚避寒养老，夏至回故乡与亲友叙叙旧，不住的时候，也可以出租而收回本金。
二、海南小户型变为过去式
2017年时，海南省全岛房地产预算政策出台，严格控制单套住房建筑面积低于100平方米的审批。
这也意味着当前海南三亚小户型房产可谓是买一套少一套，此时还不入手，可能明后两年都没有了。
但是随着《海南限购政策》的升级，在海南三亚买小户型房产需要什么条件？三亚小户型是否限购呢？可以点击下方“免费通话”来电咨询三亚房产限购细则。
三、海南三亚最新30万小户型楼盘
2016年初时，我们经常看到海南房地产打着“18万/套”、“30万/套”的广告。当时海南房产除了三亚、海口等多个热门城市外，其它地区房价几乎都在4000-8000元之间。
侧面意思表示，在2016年时，三亚小户型房价已经远远不止30万了。而目前三亚整体新房房价在28166元/㎡左右之间，如按三亚小户型最低面积是33㎡来计算，那最少也要90万/套起步了。
那可以在三亚首付30万买套小户型吗？的确是非常可以的，但是海南限购政策表明，在三亚按揭付款的只有LOFT复式公寓和写字楼户型的产品。
不过限购政策也表明，外地人在海南三亚不落户的情况下买房，是要首付70%以上，具体首付比例可以点击下方“在线客服”进行免费咨询。
四、三亚小户型值得买吗
十年海南房产资深研究师苏梅称：三亚市是海南房价中最贵的城市，无论是住宅或是小户型房价都是非常昂贵的。
其实海南哪个城市都可以养老过冬的，与其在三亚花个30万首付买套小户型，还不如用这些钱去海南西部的临高县按揭套大户型的海景房呢。
就比如说临高县富力悦海湾项目在售建面约107㎡的瞰海三居室，钜惠活动仅需九十多万而已。
好了！以上是海南三亚最新30万小户型楼盘的因素分析，当然海南还是有30万左右的小户型，如果您想具体了解的话，可以拨打我们客服热线18089828470，或者与我们在线客服沟通获取海南30万左右小户型楼盘的资料。
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