摘要：新房交房验房需要注意什么现在年轻人买房可能会背负二三十年的贷款压力，因此在收房的时候必须要仔细检查，那么新房交房验房需要注意什么?1、检查房屋手续接到了开发商那...
新房交房验房需要注意什么
现在年轻人买房可能会背负二三十年的贷款压力，因此在收房的时候必须要仔细检查，那么新房交房验房需要注意什么?
1、检查房屋手续
接到了开发商那边的接房通知之后，首先就要到现场去审核开发商相关证件，一般需要查看的就是三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》。
2、看交房日期是否逾期
购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
3、先验房再办理手续
业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。
收房验房要验什么
1、检查房屋结构
装修房验房时，要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检乐东在哪买房好？查，核对面积、位置朝向、测量公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
2、检测空气
装修房在验收时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。
3、检查墙体、墙面
验房时，注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
4、检验地板、地砖
购房者检验地砖时，要先看整体配合、脚感是否一致，地板要看是否有起拱变形或严重色差，是否踩踏上去有响声，与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声或者高低不平。
5、隐蔽工程
所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。很多购房者对于这些都比较陌生，不知如何下手，此时建议找对相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房。
新房交房验房需要注意什么？此文由小宋编辑，来源于网络，转载请注明出处！http://www.qqfangchang.com/zhishi/7275.html