摘要：QQ房产...
有些人在看中房子之后，才发现，要么是首付款不够，要么是月供超过了承受能力，这样一来就只能白白浪费了自己的宝贵时间，之所以会出现这样的尴尬之事，其实是因为你没有在买房之前好好评估一下自己的购房能力。买房还是需要详细的收支计划的，与其养了房子养不起孩子，倒不如事先评估一下自己的购房能力，再量力而行。
一、估算个人或家庭可支配资金
就现在楼市行情来说，不管是哪种类型的房子，用来买房的资金往往是大额的，这通常就需要整个家庭的积蓄。也就是说，买房是一整个家庭的事情，因此，买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。
比如，如果你要买房的话，那么家庭存款有多少？可变现资产、理财、计算家庭的平均月收入和其他收入有多少，比如，租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少？
在计算出一个比较准确的数额之后，切记这一点，买房用尽所有可支配资金都用于是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。