摘要：1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1 5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查...
1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
期房的契税什么时候交?
1、商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
3、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证.契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
期房契税在哪里缴纳
1、房屋购买本人到当地地税局缴纳契税，或者所购期房房屋上的其他人都可以缴纳，缴纳契税必须是本人亲自到场，不能找人代替到场;
2、到所购期房房屋户口琼中买房所在地县级以上的房管局开具无房证明，这个无房证明有效期只有七天，所以要尽快缴纳契税;
3、到所购期房房屋的当地房管局开具首套房证明，也就是证明你自己只有这一间房屋，首套房证明有效期只有一天，所以开具了首套房证明之后一定要立刻去当地地税局缴纳契税;
4、到所购期房房屋当地的地税局之后，问地税局的工作人员拿一张家庭唯一住房诚信保证书填写。;
5、到所购期房房屋当地的地税局缴纳契税，你可以选择转账、现金、划卡、支票这几种方式来缴纳契税，但是有些地方只支持其中一两种方式缴纳，要根据当地的地税局缴纳方式来缴纳。
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