摘要：期房是指还未修建好的房屋，因此在购买的时候存在一定的风险，那么在购买期房的时候需要注意什么问题呢？1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售的合法性。可以通过检验...
期房是指还未修建好的房屋，因此在购买的时候存在一定的风险，那么在购买期房的时候需要注意什么问题呢？
1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售的合法性。
可以通过检验房地产开发商的国有证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和，了解房地产开发商预售行为的合法性。
2、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。
房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
3、买期房要谨慎签订。
购房者在与房地产商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
4、买期房要进行实地考察。
虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级。建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外，在实汇景湾地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数。这些情况也可帮助购房者做出购屋的决策。
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