摘要：住建局物业职能是什么,住建局物业职能主要包括以下几个方面：,1 贯彻落实国家、省、市有关住宅物业管理方面的法律、法规和政策。这包括《物业管理条例》、《前期物 ...
住建局物业职能是什么
住建局物业职能主要包括以下几个方面：
1. 贯彻落实国家、省、市有关住宅物业管理方面的法律、法规和政策。这包括《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等，以确保物业管理的合法性和规范性。
2. 指导和监督本辖区内物业专项维修资金的筹集、管理和使用。物业专项维修资金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金，其管理和使用需要得到有效的监督。
3. 负责本辖区内物业服务企业信用档案的建立和日常监督管理工作。通过建立信用档案，可以记录物业企业的服务质量、经营行为等信息，从而对其进行有效的监督管理。
4. 指导街道办事处（乡镇人民政府）开展物业管理工作。街道办事处（乡镇人民政府）作为基层政府，承担着物业管理的具体工作，住建局则负责对其进行指导和监督。
5. 监督物业服务企业在物业管理活动中履行职责。这包括物业费的收取、物业共用部位和设施设备的维护、环境卫生管理等，以确保物业服务的质量和水平。
总的来说，住建局在物业管理方面的职能是确保物业管理的合法性、规范性和有效性，以保障业主的权益和物业的安全运行。
住建局物业服务中心是干什么的,好不好
住建局物业服务中心主要负责以下几个方面的工作：
1. 物业管理的监督和指导：他们负责对物业管理行业进行监督管理，确保物业公司遵守相关法规和政策，并制定符合实际的物业管理政策。此外，他们还提供业务指导和培训，帮助物业公司提高服务水平。
2. 物业项目的验收和接管：在新建物业项目竣工后，住建局物业服务中心会参与验收工作，确保项目符合规划、消防、环保等要求。验收合格后，他们还会负责物业项目的接管工作，确保项目顺利交接并开始运营。
3. 物业服务企业的资质审核和管理：他们负责物业服务企业的资质审核和管理工作，包括审查企业的人员配备、设施设备、服务质量等方面的情况，以确保物业服务企业的实力和服务水平符合标准。
4. 处理投诉和纠纷：住建局物业服务中心会受理业主对物业服务的投诉和纠纷，并协调相关部门和企业进行处理，以维护业主的合法权益。
至于“好不好”，这取决于具体的住建局物业服务中心以及其所服务的物业项目。一般来说，正规、专业的住建局物业服务中心能够提供优质的服务，保障业主的权益。但具体评价还需要根据实际情况来判断。
在选择物业服务中心时，建议业主注意以下几点：
1. 选择有资质、信誉良好的物业服务中心。
2. 了解物业服务中心的服务内容和收费标准。
3. 与物业服务中心沟通，了解其服务质量和态度。
4. 可以参考其他业主的评价和建议。
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