摘要：1、大产权房有五证，受法律保护。小产权，没有五证，不受法律保护。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证。2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果...
1、大产权房有五证，受法律保护。小产权，没有五证，不受法律保护。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证。
2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿。
3、小产权房屋质量没人监督，存在一定的安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。也不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利龙沐湾楼盘哪个好？，也就是说，买小产权房不能贷款，只能一次性付全款。
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